Na sprzedaż gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 24,40 m², położone przy ul. Parkowej 15 na Starym Podgórzu. Lokal znajduje się na 1. piętrze budynku z cegły z 1938 roku. To propozycja dla osób szukających mieszkania blisko centrum, z dostępem do zieleni i bogatej infrastruktury miejskiej.

Dostępne są wirtualny spacer oraz rzut mieszkania, które pozwalają dokładnie zapoznać się z wnętrzem i układem pomieszczeń jeszcze przed prezentacją.

Osobna kuchnia, okna wychodzące na podwórko oraz stan po generalnym remoncie sprawiają, że nieruchomość sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie, jak i zakup pod wynajem.

MIESZKANIE:
Mieszkanie przeszło generalny remont obejmujący kompleksowe prace we wnętrzu, w tym skuwanie i ponowne wykończenie ścian. Jest urządzone, gotowe do zamieszkania i dostępne od zaraz.

Wschodnia ekspozycja zapewnia poranne światło, a okna wychodzące na podwórko pozwalają zachować większą prywatność i odsunąć się od ruchu ulicznego. Osobna kuchnia umożliwia wykorzystanie całej przestrzeni pokoju na część dzienną i wypoczynkową.

Zdjęcia przedstawiają aktualny stan mieszkania. Widoczne na nich wyposażenie pozostaje w cenie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
• Pokój dzienny.
• Osobna kuchnia.
• Łazienka z prysznicem i WC.
• Przedpokój.

OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA:
Mieszkanie jest obecnie ogrzewane elektrycznie. Ciepłą wodę zapewnia nowy bojler elektryczny.
W budynku funkcjonuje ogrzewanie miejskie, a instalacja została doprowadzona pod mieszkanie.
Korzystanie z niego wymaga wykonania prac wewnątrz lokalu, w tym rozprowadzenia instalacji i montażu odpowiednich elementów grzewczych.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły, wybudowanego w 1938 roku. Budynek jest w dobrym stanie i na bieżąco przechodzi kolejne prace modernizacyjne. Nie ma windy.

LOKALIZACJA:
Ulica Parkowa to kameralna część Starego Podgórza, która łączy historyczny charakter zabudowy, rozległe tereny zielone i bliskość centralnych części Krakowa. To lokalizacja pozwalająca wygodnie korzystać z miasta, a jednocześnie odpoczywać w otoczeniu zieleni.

W sąsiedztwie znajduje się Park im. Wojciecha Bednarskiego. Spacerowe alejki, starodrzew i miejsca do wypoczynku tworzą przestrzeń na codzienne spacery, bieganie czy odpoczynek na świeżym powietrzu. W okolicy dostępne są również Plac Lasoty, Wzgórze Lasoty oraz Kopiec Krakusa, dzięki czemu możliwości rekreacji nie ograniczają się do jednego parku.

Bliskość Wisły i Bulwarów Wiślanych pozwala korzystać z tras spacerowych i rowerowych biegnących wzdłuż rzeki. Kładka Ojca Bernatka zapewnia piesze i rowerowe połączenie Starego Podgórza z Kazimierzem oraz jego ofertą gastronomiczną i kulturalną.

W rejonie Rynku Podgórskiego oraz pobliskich ulic znajduje się szeroki wybór restauracji, kawiarni i lokali z domową kuchnią. W okolicy dostępne są także sklepy, piekarnie, punkty usługowe, siłownie i obiekty sportowe. Wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.

Połączenie zieleni, bliskości rzeki, komunikacji miejskiej i rozbudowanej infrastruktury stanowi jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości.

KOMUNIKACJA:
W okolicy znajdują się przystanki tramwajowe Korona i Podgórze SKA, przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Kraków Podgórze. Dostęp do tramwajów, autobusów i kolei ułatwia przemieszczanie się zarówno po Krakowie, jak i poza miasto.

Dojazd do ścisłego centrum komunikacją miejską może zajmować około 7 minut, a samochodem około 5 minut, w zależności od wybranego punktu docelowego i warunków drogowych. Podane czasy dotyczą samego przejazdu, bez dojścia na przystanek, oczekiwania czy parkowania.

PARKOWANIE:
W otoczeniu budynku znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych przy ulicy, objętych strefą płatnego parkowania.
Do mieszkania nie jest przypisane prywatne miejsce parkingowe.

CENA I OPŁATY:
Cena mieszkania: 439 000 zł.
Czynsz administracyjny: około 350 zł miesięcznie.
Energia elektryczna rozliczana jest dodatkowo według zużycia, w tym na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody.

INFORMACJE DODATKOWE:
• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
• Mieszkanie dostępne od zaraz.
• Brak balkonu, piwnicy i komórki lokatorskiej.
• Dostępna dokumentacja zdjęciowa i filmowa z generalnego remontu.
• Dostępny wirtualny spacer oraz rzut mieszkania.

Na zdjęciach zastosowano wirtualny home staging z wykorzystaniem sztucznej inteligencji, polegający na dodaniu elementów dekoracyjnych, takich jak rośliny. Dodatki te mają charakter poglądowy i nie stanowią wyposażenia oferowanego w cenie mieszkania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.


Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.